8个字了解房地产政策

房住不炒：政策深化与走向

随着城市的发展与变迁，房地产市场调控成为公众关注的焦点。近期，“房住不炒”的政策理念进一步得到深化和延续，旨在确保房地产市场的平稳健康发展。

一、需求端激励与优惠

对于购房者，国家展现了极大的支持。契税优惠力度持续加大，无论是家庭唯一住房还是第二套住房（面积≤140㎡），契税税率统一降低至1%，为购房者带来了实实在在的福利。二手房交易增值税也享受到减免，取消了普通与非普通住宅的分类限制，个人销售满2年的住房将免征增值税，极大地刺激了二手房市场的活跃度。

二、供给端精准调控

在供给端，国家同样出台了多项措施。为了降低库存压力，国家计划投入6000亿至1万亿的专项资金收购商品房。土地供应的缩减也被纳入到调控范畴，合理控制卖地规模，预计在未来几年内，土地出让规模将持续下降。

三、市场结构焕发新生

为了优化房地产市场结构，城市更新步伐正在加速。老旧小区的拆迁改造被提上日程，计划到2025年拆除200万套，这不仅有助于推动新房去化，更有助于稳定房价。土地增值税的调整也为企业带来了福音，预征率下限的降低能缓解房企的资金压力，为其提供更多的发展空间。

政策蓝图：

这一系列政策的出台，体现了国家对房地产市场的深思熟虑。通过税收、金融、土地等综合措施，稳定市场预期，支持刚需和改善性需求，促进房地产行业向高质量发展转型。我们期待在政策红利的推动下，房地产市场能够真正回归居住属性，实现“房住不炒”的美好愿景。