上海公积金贷款

贷款政策详解

一、贷款额度

对于准备购置首套住房的您：

个人贷款：公积金最高可贷额度提升至80万元，补充公积金的加持，让您更接近梦想家园。

家庭贷款：携手伴侣，公积金最高可贷额度高达160万元，补充公积金的加持，让家庭购房计划更加得心应手。

多子女家庭：在首套住房基础上，额度再上浮20%，家庭最高可贷额度达192万元，为未来的家增添更多可能。

对于打算购买第二套改善型住房的您：

个人贷款：公积金最高可贷额度为65万元，补充公积金的帮助，为您的改善计划助力。

家庭贷款：携手伴侣，公积金最高可贷额度达130万元，为您的家庭创造更舒适的居住环境。

二、首付款比例

对于首套住房：门槛降低，最低首付仅需20%，轻松步入房地产市场。

对于第二套住房：在不同区域有所区分，普通区域最低首付为35%；而在临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山全域，首付降至30%，为您的改善计划提供更多选择。

三、贷款利率

首套住房：利率优惠，5年及以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%，为您的房贷生活减压。

第二套住房：利率上浮至基准利率的1.1倍，但仍然是相对合理的贷款利率，满足您的改善需求。

四、其他说明

贷款期限：新建商品房最长达30年（不超过借款人法定退休年龄后5年），二手房最长达15年，为您量身打造还款计划。

实施时间：政策自2024年5月28日起正式执行。在此之前受理的贷款仍按原政策执行。如有疑问或需了解更多细则，建议您通过官网或线下网点进行咨询，确保您的贷款申请顺利进行。我们期待与您共同见证这一市场的繁荣与进步！