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广州独特住宅：银利街小区的地理位置与丰富配套

一、基础信息

位于繁华的广州市天河区沙太南广州大道北银利街35号，这里有一个颇具特色的住宅区。此处不仅是主地址所在，更有白云区同和蟾蜍石北路37号的分区，地理位置十分优越。周边交通便利，临近地铁3号线北延段同和站，步行仅需约771米。天健广场总站公交站（72路）也近在咫尺，出行十分便捷。

这个小区于2008年建成，建筑类型多样，包括塔楼和板楼混合。容积率和绿化率各异，为居民提供了舒适宜居的环境。物业公司为广州信城物业或时代信诚物业，费用透明合理。

二、房价动态

在房价方面，该小区的参考均价约49780元/㎡（天河），白云区的估价更是高达8.2分（满分10分）。近期价格虽有轻微环比下降0.55%，但部分急售房源单价诱人，甚至低至36071元/㎡（含车位）。对于那些寻求性价比的购房者来说，这是一个不可错过的选择。

三、配套资源

这个小区周边配套资源丰富，教育、商业、休闲、医疗等一应俱全。周边有多所优质学校，如白云区同和第一幼儿园（公办）、新都小学（民办）等。购物方面，嘉裕广场和犀牛角肉菜市场都在步行可达的范围内。公园方面，古美科普公园是居民休闲娱乐的好去处。医疗配套也十分成熟，自驾可通过沙太立交桥快速通行，方便居民在紧急情况下寻求医疗救助。

四、房源特点

该小区房源丰富多样，主力户型包括1-4居，面积从47-121㎡不等。户型以方正为主，明厨明卫设计，居住舒适度高。部分急售房源因业主置换需求而降价，含车位、包税费的南向三房总价约303万起，性价比较高。历史成交数据显示，该小区在商圈中表现优秀，近期成交活跃。

五、注意事项

值得注意的是，购房者在关注房源本身的还需关注开发商的背景。该小区的开发商昆山时代地产已出现资不抵债的情况，购房时需关注产权风险。天河和白云两区的小区名称虽然相同，但位置和配套差异较大，购房者需仔细核对。

这个位于广州银利街的小区是一个集地理优势、丰富配套、优质房源于一体的理想居住地。对于正在寻找合适房源的您来说，这里或许是一个不可错过的选择。如需进一步了解具体房源或学区政策，建议实地考察或咨询中介。