苏州新房限售3年 (2)

一、政策核心解读

重磅来袭！苏州的新房限售政策已经正式出炉，新房自获得不动产证之日起，需要满三年的期限才可以转让。这一政策的实施范围广泛，覆盖了苏州市区，包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区以及工业园区等地。而张家港、昆山、常熟和太仓等地则暂时未实施这一限售政策。

二、政策背景与调整轨迹

这一政策并非凭空出现。早在2019年7月，苏州就首次明确了市区范围内新房的限售期限为三年，其目的在于遏制投机炒房行为。而到了2025年4月11日，苏州市的二手房限售年限从原本的五年调整为了三年，但新房的限售年限依然坚守三年之限。

三、特殊情形介绍

值得一提的是，政策中也存在豁免条款。如果购房家庭因为生育二孩及以上新增人口，那么在出售新房时，将不受限售年限的限制。

四、相关限制条件

除了上述的限售政策，苏州还有其他相关限制。非苏州户籍的家庭想要在市区购房，需要提供购房前三年内连续缴纳两年的社保或个税证明。而在信贷政策方面，购买第三套住房需要全款购买，首套房的首付比例最低为30%。

苏州的新房限售三年的政策自2019年实施以来一直延续至今，且在2025年只是对二手房的限售年限进行了调整，新房的政策保持稳健。对于想要在苏州购房的朋友们来说，这些政策调整无疑会对你们的购房计划产生影响。