民国房地产市场暴涨速度跟不上通货膨胀

大约七十年前，陈述昆作者在《申报》上发表了一篇文章，对过去十年间（1937年至1946年）的上海房地产市场进行了评述。他指出，当时社会上存在一种囤积一切可囤积之物的现象，但囤积房地产并不能完全保证法币的保值。

例如，有人在1937年以20万元在衡山路购得一块空地，如果将其囤积至今，其价值可高达8000万元。从米价的角度来看，1937年的那笔投资只能购买两万石米，而现在同样的价格只能买到四千石米。囤地十年看似赚取了巨额利润，但实际上却损失了一万多石米的价值。这种惊人的房地产市场波动正是当时上海社会的缩影。那时，抗战刚刚胜利不久，全国人民本应沉浸在喜悦之中，但上海人民却高兴不起来。物价飞涨和住房紧张成为了人们生活中的两大难题。党国复员和劫收大军也对房地产市场产生了重大影响。为了应对通货膨胀，上海市民开始囤积各种商品和房地产股票等。囤积房地产未必是最明智的选择。按照陈述昆的算法，虽然地价上涨了惊人的倍数，但同期粮价上涨的幅度更大。以粮价为参照，囤粮比囤地更划算。尽管如此，务实的投资者仍然更倾向于投资房地产以部分抵消财富的缩水。这些投资法则在和平时期更为有效。父亲的突然去世使家中笼罩着一层阴霾的气氛。母亲忙于处理父亲的后事以及购置土地和挖掘墓穴等事宜。有一天下午，母亲外出时留下了一封遗书给我，让我意识到我们必须筹划南归并依靠舅父和姨母生活等事项。父亲的抚恤金以及其他费用勉强能维持我们的生活教育费用开支。整个家庭在悲痛中努力前行，母亲的坚韧和毅力成为了我们前行的力量源泉。在那个风雨飘摇的年代，突如其来的家庭变故对一个年仅十三岁的孩子来说，仿佛沉重的阴霾笼罩在心头。好在钱母的冷静与沉着，宛如夜空中的北斗，指引着迷茫的我们找到方向。她低声嘱咐我，即使面对家人，也莫要声张。她深知，此时的母亲需要我们共同守护。

经过深思熟虑，母亲的好友被筛选出来。西院的陈伯母、郑伯母和南院的赵伯母进入了我们的视线。经过细致的考量，陈伯母过于老实，恐怕难以说服母亲。赵伯母性格直爽，恐怕会不小心泄漏秘密。唯有郑伯母，言辞条理清晰，行事谨慎，与母亲交情深厚。于是，我们立刻去找她商量。钱母安慰我说不要惊慌，郑伯母会尽力说服母亲的。她深知母亲的心软，只要我们诚恳地哀求，加上钱母的解劝，母亲必定会看在儿女的份上，继续为我们操劳。终于，母亲的决心被我们的诚意打动，她说：“好吧，我再管你们十年。”听到这句话，我如释重负，心中的大石终于落地。

在那一年里，母亲的每一次出行都让我心神不宁。我总是忍不住询问她去哪里，尽管有时她会嫌我管得太多，但我仍然忍不住偷偷跟随，直到看到她安全回家。有时她迟迟未归，我和钱妈便坐立不安，直到她回来才安心。尽管我本该入学，却因为放心不下母亲，以不懂学校规矩为由推迟入学。赵伯母曾多次劝说，我仍坚持这个理由。

时光流转，民国十七年阴历六月中旬，学校放暑假后我们南归。三哥送我们到塘沽上船后，继续留在北平任职。上海之行后，我们回到祖籍外祖父家定居。那时，母亲得到亲人的宽慰，精神逐渐好转，也开始为我们安排入学。

民国二十五年夏天，三哥和四哥都已成家，在海关任职且同住一处。母亲随他们住在上海，小舅父也在上海经商。想起母亲曾经的承诺——再为我们操劳十年，我有些担心。但小舅父的话让我放下心来：“现在生活幸福，你们又肯上进，她有什么理由想离开呢？”

如今回首那段岁月，我们深知母亲的付出与不易。她的故事不仅仅是一段家庭往事，更是一段关于爱与坚持的传奇。愿我们都能珍惜眼前人，珍惜那些为我们付出、默默守护我们的人。而对于房地产市场的暴涨和通货膨胀等问题，更多详情请关注奇技网频道获取。