银川二手房信息

区域价格分布概览

走进银川的各个区域，我们可以清晰地看到二手房挂牌价格的分布状况。金凤区以其7982元/㎡的均价领跑全市，成为银川的房价高地。兴庆区均价稳定在6437元/㎡。西夏区的均价虽为5700元/㎡，但其大学城和文昌北街等区域的房源性价比极高。而灵武市和贺兰县的均价相对较低，成为价格洼地。

热门房源实例展示

让我们来聚焦一些具体的房源。中房高尔夫家园（兴庆区）的一套150.39㎡的房子，虽然建造于2008年，但其地理位置靠近北塔湖，配套设施完善，因此总价高达123万。紫悦府（兴庆区）的一套精装三室则适合刚需购房者，总价52.5万，建造于近年，并带有车位。颐和香醍湾（金凤区）的一套三室边户，南北通透，是次新房，总价为66.5万。而在西夏区的兴夏苑北区，有一套低价房源，77.06㎡，总价仅为26.8万，适合预算有限的购房者。

市场趋势洞察

纵观整个市场，近三个月的二手房挂牌均价在6691-6695元/㎡之间，市场以观望为主，价格波动平缓。金凤区的热度持续高涨，尤其是亲水北街和正源北街等商圈。西夏区因低总价房源较多，也吸引了一部分刚需购房者。全市均价近三个月微降，部分区域的价格波动较大，需要谨慎评估。

购房建议指南

对于改善需求的购房者，金凤区的亲水北街和森林公园等板块是首选，这里次新房源众多且配套设施完善。而刚需或投资者可以关注西夏区大学城和兴庆区老城等低价房源集中的区域。当前市场下，买卖双方态度谨慎，购房者在决策时可以结合挂牌周期和议价空间进行灵活选择。这样既可以确保自己的投资安全，也能确保自己的居住需求得到满足。银川的房地产市场虽然存在波动，但依然有许多机会等待那些有准备的人。