75.4亿恒大挂牌转让原深圳总部地块

《恒大深圳湾总部基地地块转让纪实》

在繁华的深圳湾，一块黄金地段的土地转让事件引起了广泛关注。这背后，是恒大集团的决策历程，也是城市发展的一个缩影。

一、背景介绍

在2017年底，恒大集团斥资55.52亿元，竞得深圳湾总部基地核心区T208-0054地块。其雄心壮志可见一斑，计划建设一座高度超群、总建筑面积达28.92万平方米的超级总部，预定在2024年竣工。命运多舛，因2019年的债务危机，项目被迫停工。

二、地块特写

这块位于南山深湾片区的地块，拥有10376.82平方米的宗地面积，是一块极其稀缺的商业服务业用地。其规划中的建筑，设计理念独具匠心——“天圆地方”，居高临下，可俯瞰深圳湾的壮丽海景。无疑，这是一块价值连城的宝地。

三、交易细节探微

在漫长的等待中，这块地块的转让终于有了实质性的进展。2022年11月11日，深圳市通过深圳公共资源交易中心正式挂牌转让该地块，起始价高达75.4亿元。竞买申请截止至11月26日，保证金需求为8亿元。转让范围不仅包括土地使用权，还包括地上建筑物及附着物。

四、后续进展回顾

经过一系列的角逐，终于在2025年2月，兴业银行公告以不超过66亿元的价格购得该地块部分物业。这一成交价格，竟然低于原挂牌价，也引起了市场的广泛关注。这一事件，无疑是深圳土地市场的一次重要交易，也是恒大债务重组的一个重要节点。

总结，恒大集团在深圳湾的这块地块的转让，既是一段商业传奇的续写，也是城市发展的见证。其背后所蕴含的故事，值得我们深入。