正荣地产股票

财务表现概览（截至2024年度）

业绩综述：

公司在2024年度实现了334.17亿元的营收，与上一年相比下滑了13.82%。母公司拥有人应占亏损为68.3亿元，虽然同比有所收窄（减少19.34%），但仍然处于亏损状态。尤其值得关注的是核心亏损（剔除非现金项目），扩大到25亿至35亿元之间，较2023年有所加剧。董事会基于当前状况，未提议派发末期股息。

亏损探源：

亏损的主要原因包括：房地产市场需求下滑，导致项目售价及毛利下降，同时伴随资产减值拨备的增加；未资本化融资利息的增长以及投资物业公允价值的下降也加剧了亏损。

销售与土地储备状况

2024年销售数据：

公司在该年度的合约销售金额为67.29亿元，同比大幅下滑56.3%。销售面积达到45.89万平方米，同样呈现出下降的趋势，减少了55.3%。

土地储备状况：

公司的土地储备总面积维持在995万平方米，平均售价为每平方米14,664元。这为未来的开发提供了一定的基础。

前期销售预览（至2025年前2月）：

截至目前，公司的合约销售金额为7.03亿元，同比减少35.5%。销售面积达到4.76万平方米，平均售价为每平方米14,800元。虽然销售情况依然较为低迷，但为未来业绩提供了参考。

股价与市场动态

近期股价走势：

在2024年12月，受政策利好影响，公司股价单日上涨了3.57%。截至同年11月29日，公司股票在当年的累计跌幅达到16.3%，表现跑输恒生指数。

关键时间节点提醒：

投资者应关注2025年3月28日这一关键时间节点，届时董事会将审议全年业绩。公司股价可能会受到业绩报告的影响，尤其是亏损同比收窄的短期提振。

风险与展望

行业风险挑战：

当前，销售持续低迷、资产减值压力以及融资成本高企仍是公司面临的主要行业风险和挑战。

潜在利好因素：

虽然整体业绩面临压力，但亏损的同比收窄反映出公司经营压力部分缓解。投资者应关注后续的政策支持以及市场销售的回暖情况，这些因素可能为公司带来转机。