沈阳荣盛幸福大道

沈阳市铁西新区的荣盛幸福家园

一、地理位置与开发商信息

荣盛幸福家园位于沈阳市铁西新区经济技术开发区的心脏地带，具体地址是中央大街29号（沈辽路与中央大街交汇处）。该项目由沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司倾心打造。

二、物业管理和建筑特色

小区物业由荣盛物业服务有限公司及其分公司负责，物业费为每月每平方米1.2元。建筑风格融合了板楼和塔板，既有多层也有高层，容积率2.0，绿化率高达38.47%，为居民提供了舒适的生活环境。

三、历史沿革与建成年代

该小区自2010年起分期开发，从1.1期至2.1期，陆续在2011-2012年交付使用，是一个成熟且稳定居住的社区。

四、市场房价概况

目前，该小区的二手房均价约为6500-7071元每平方米，具体价格因户型、楼层和装修状况而异。历史价格追溯至2012年的开盘均价，当时约为4700-4800元每平方米。

五、配套设施与生活便利

荣盛幸福家园的配套设施十分齐全，为居民提供了便捷的生活条件。交通方面，小区附近不仅有地铁1号线中央大街站，还有即将建成的地铁3号线工业大学站，同时公交网络也十分发达。教育方面，小区周边有乐乐津幼儿园、勋望小学开发区校区和沈阳洪庆中学等优质教育资源。还有荣信财富广场、张士灯具城、福缘合综合市场等商业设施，以及医疗机构和湿地公园等休闲所。

六、小区优缺点分析

该小区的优点在于生活配套齐全，教育资源丰富，交通便利。也存在一些不足，例如停车位紧张，物业管理较为松散，治安存在隐患。

七、二手房市场概况

荣盛幸福家园的主力户型以小户型为主，涵盖1室至3室，面积约为59-105平方米，总价在38万至86万之间。交易特点部分房源已满五年，精装修，且部分为电梯房，既适合刚需也适合改善型需求的购房者。

荣盛幸福家园是一个生活便利、配套设施齐全的小区，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。但购房者在选择时，还需根据自身需求和实际情况进行考虑。