许家印7亿港元山顶豪宅被建行接管

许家印位于香港山顶布力径的豪宅，在2022年11月被中国建设银行（亚洲）正式接管。这座豪宅位于繁华的布力径10号B座，市值高达约7亿港元，占地面积约5000平方英尺（约等于464.5平方米）。这座宏伟的豪宅背后，隐藏着一段复杂的金融故事。这座豪宅背后的主人是源讯有限公司，而该公司的董事谭海军被视为许家印的关联人士。许家印曾是相邻的C座物业的直接持有者，但在2021年辞任后由谭海军接手。

故事的背景可以追溯到一年前。这座豪宅最初于2021年通过建行亚洲获得按揭贷款，当时的预计套现金额为3亿港元。由于债务问题未能得到解决，仅仅一年后，这座豪宅就被正式接管。这是许家印私人资产首次被公开接管的事件，反映了他的财务困境以及恒大集团面临的流动性危机。这座豪宅的市场估值曾一度高达约7亿港元，但在后续处置过程中，实际成交价大幅缩水。例如，在接管后的两年多的时间里，这座豪宅以约4.7亿港元的价格售出，较市场原估价贬值近一半。这也引发了市场对香港豪宅资产价值波动的担忧。

除了这座被接管的豪宅外，许家印在香港布力径还拥有其他两栋别墅（C座和E座）。这三栋别墅的总市值约为25亿港元。在面临财务压力时，许家印也将这两栋别墅抵押给了财务公司欧力士，共借款8.21亿港元。这两栋别墅也由两家离岸公司担保。值得注意的是，虽然许家印曾经全资控股C座物业并担任相关公司董事，但他已经辞任董事职务，资产控制权转移给了谭海军。此次接管事件不仅揭示了许家印个人的债务问题，也引发了市场对恒大集团财务状况的关注。市场担忧高杠杆融资的风险以及这一事件可能引发的连锁反应。

建设银行亚洲对许家印豪宅的接管不仅揭示了房地产巨头恒大集团创始人个人的财务困境，也凸显了市场对香港豪宅市场波动和高杠杆融资的担忧。这一事件成为了公众关注的焦点，引发了广泛的讨论和深思。