二手房产权到期怎么办

产权到期，其实是指我们常说的土地使用权到期。当我们谈论房屋产权时，其实包括了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是无期限的，而土地使用权则是有期限的。根据我们国家的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确规定，各类用途的土地使用权出让最高年限各不相同。居住用地是七十年，工业用地是五十年，而教育、科技、文化、卫生、体育等用地也是五十年，商业、旅游、娱乐用地是四十年，综合或其他用地则是五十年。

若您购买的是崭新的住宅，产权年限剩余40至70年，那么您可以安心居住，无需过多忧虑。毕竟未来的变化谁也难以预测。

但如果您购买的是二手房，产权年限已经所剩无几，那么产权到期后的处理方式就值得您关注了。国家针对房子产权的不同情况制定了相关规定。

政策规定是一个重要的指导方向。按照现有政策，住宅的70年产权到期后是可以自动续期的。只需要按照规定缴纳一定的土地出让金即可。但对于非住宅类的房产，处理起来就需要按照不同的规定去执行了。

如果在购买房产时，合同中有明确的约定，那么就必须按照合同约定来执行。如果合同中没有明确约定或者约定不够清晰，那么就需要依照国家的法律法规来处理。

还有一种情况是，国家可能会回收产权和土地。但这种情况下，国家会对产权所有人进行相应的补偿。对于商办类的位宅补偿比例是一比三，而对于住宅的补偿则是一比一。这样也能保障产权所有者的合法权益。

无论是新房还是二手房，无论是长期还是短期，产权到期都是一个值得关注的问题。但只要我们了解国家的政策规定和合同约定，就能安心居住，无需过多忧虑。