根源 第一财经

“时隔半年，房源差价最高可达8万元/平方米，基础跌回本轮加价前程度。9月于今，成接不到5套。”

位于北京海淀万柳的蜂鸟故乡小区，此前因“百分百”闭于口“一流一类”的中闭村三小，向来被视为海淀二手房价的“天花板”，在今夏这场力度空前的教改海潮之中，该区某房产掮客人告知第一财经，其“顶级学区房”的光环正渐趋昏暗。

动作北京“顶级学区房”之一，蜂鸟故乡房价骤降的状况并非孤例。

7月初，陪随北京幼升小入学策略安排，海淀、西城等多区主动降实多校划片的入学策略，北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被挨破。

第一财经拜访时创造，7月此后，西城德胜、月坛，海淀万柳等抢手片区学区房的挂牌价、成接量涌现赶快低沉，据西城区链家某房产掮客人称，8月份，德胜片区二手房成接量缩小近五成，房价下降近10%。

学区房的决定性作废，是北京学区房商场热度回降的要害拐点。而“双减”之下，跟着北京学区内培养平衡化程度的加快促成，“名校”的观念也渐趋淡化。

8月25日，北京教委安置秋季新学期处事时指出，“将大面积、大比率促成搞部教员调换轮岗”，进一步降实学区化团体化办学。随即，第一财经从西城、海淀多家中介门店处领会到，局部本本有购房意愿的家长坠入了瞅瞅期。