女子买房9年还未封顶

购房故事：冯女士的无奈与坚韧

在四川达州赵家镇，冯女士于2014年以约15.8万元的总价（单价1550元/㎡）购入了一套佳和苑项目的住房，面积达到102平方米，当时签订的购房合同上，明确交房的时间为2015年1月。出乎她意料的是，到了2023年2月，那栋本应早已交付的住房却只完成了框架结构建设，尚未封顶。这样的状况使得冯女士一家每逢春节只能寄居在亲戚家中，生活的窘迫和无奈不言而喻。

这起事件不仅关乎冯女士一家的生活起居，更折射出乡镇地产项目的监管漏洞和购房者风险防范意识的不足。面对这样的困境，冯女士的房屋现状如何？风险又有哪些？

冯女士所购买的房屋至今尚未完成建设，房屋主体未封顶，显然不符合入住条件。这样的半拉子工程不仅让冯女士无法安居乐业，更存在严重的安全隐患。而更让冯女士感到绝望的是，开发商长期失联，无法通过协商途径追回购房款或推进房屋建设，她的权益受到了严重损害。

好在赵家镇相关部门在2023年2月表示已与开发商肖某某取得联系，对方承诺会返回达州处理此事。具体的解决方案和时间表却尚未提及，冯女士的权益维护之路依然任重道远。

面对这样的困境，我们为冯女士提供以下法律和维权建议：

冯女士需要确认开发商是否具备合法资质及房屋产权归属，核查项目的“五证”（如预售许可证）是否齐全，以避免产权纠纷。

建议冯女士联合其他业主通过法律途径起诉开发商，要求履行合同义务或赔偿损失。若开发商资不抵债破产，购房者作为债权人可优先获得法院拍卖资产的补偿。

也要提醒冯女士注意风险：若开发商因资金问题导致项目烂尾，退房可能使购房者失去优先受偿权，因此建议谨慎选择退房，优先通过法律程序保障自己的权益。

此事件不仅是对冯女士个人权益的挑战，更是对整个乡镇地产项目监管的警示。购房者在购房时应重点考察开发商资质、项目合法性及资金链状况，避免因信息不对称导致自己的权益受损。也提醒相关部门加强乡镇地产项目的监管力度，切实保障购房者的合法权益。希望冯女士的遭遇能为我们敲响警钟，让更多的人了解购房风险，增强自身权益保护意识。