北京什么时候取消限购

北京作为一座繁华的都市，其房地产市场的动态一直备受关注。关于未来北京限购政策的走向，截至2025年3月11日，虽然北京尚未全面取消限购政策，但政策调整的风向标已经显现。

关于区域松绑的预测。北京可能会优先解除五环外的限购措施。对于外地人而言，他们在该区域的购房社保要求有望进一步降低，甚至可能完全取消。而对于五环内的核心区，由于其在城市中的重要地位，预计社保缴纳年限要求会逐渐放宽，从目前的3年逐步降至1年。在短期内，完全取消限购的可能性仍然较低。

政策调整的依据也不容忽视。根据2025年的《工作报告》，因城施策调减限制性措施已经成为政策调整的大方向。北京作为重点城市，需要在政策调整中兼顾稳定楼市的目标。行业预测也显示，如果楼市持续低迷，核心区可能会阶段性放开限购，例如允许本地户籍或社保人群多购一套。全域取消限购的政策尚未被提上日程。

我们还可以从历史调整中汲取经验。2024年北京已经逐步优化限购政策，如取消离婚限购限制、调整普通住房认定标准等。这些措施显示了政策松绑的趋势，也为未来的政策调整提供了参考。

北京的限购政策调整将采取渐进式的松绑方式。全域取消限购的可能性在近期较低，但我们可以预期，在五环外等非核心区域，可能会率先试点更宽松的政策。这一系列的政策调整旨在平衡市场需求和楼市稳定，为购房者提供更灵活的购房条件，同时也保障市场的健康发展。